一定面積以上の大規模な土地取引には、国土利用計画法に基づく届出が必要です
国土利用計画法は、土地の乱開発や無秩序な土地利用を防止するため、次に掲げる一定面積以上の大規模な土地の取引をしたときは、北海道知事にその利用目的などを届け出て、審査を受けることとなっております。
10月は「土地月間」です
お問い合わせ先：経営企画部企画財政課 企画調整係
TEL：0135-62-1011
E-mail：kikaku@town.iwanai.lg.jp
１．土地取引の規模（面積要件）
| ①市街化区域 | ２，０００㎡以上 |
| ②市街化区域以外の都市計画区域 | ５，０００㎡以上 |
| ③都市計画区域以外の区域 | １０，０００㎡以上 |
２．取引の形態
| ○売買 | ○交換 | ○営業譲渡 |
| ○譲渡担保 | ○代物弁済 | ○現物出資 |
| ○共有持分の譲渡 | ○地位譲渡 | ○信託受託権の譲渡 |
| ○地上権・賃借権の設定・譲渡 | ||
| ○予約完結権・買戻権などの譲渡 | ||
| ○第三者のためにする契約 | ||
（※これらの取引の予約である場合も含みます。）
３．一団の土地取引
個々の面積は小さくても、権利取得者（売買の場合であれば買主）が権利を取得する土地の合計面積が取引の規模（面積要件）の面積以上となる場合（「買いの一団」といいます。）には届出が必要です。
例）
| 売る人 | 買う人 |
| 甲さん | Aさん |
| 乙さん | |
| 丙さん | |
| 丁さん | |
| ※甲さんから丁さんまでの土地が一定の規模（面積要件）を超える場合は、届出が必要となります。 | |
４．届出の手続き
土地取引に係る契約（予約も含む。）をしたときは、権利取得者（売買の場合であれば買主）は、土地売買等届出書に必要な書類を添付して、契約を結んだ日から２週間以内※に土地の所在する市役所・町村役場へ提出して下さい。
（※契約締結日を含みます。）
５．届出に必要な書類
６．届出部数
届出書は、正本１通、副本２通が必要です。
（添付書類は３部用意してください）
７．届出をする場所
土地の所在する市役所・町村役場に届出します。
８．届出の期限
買主は契約締結後、契約日を含めて２週間以内に届出しなければなりません。
９．届出を怠ると・・・
土地取引に係る契約（予約を含む。）をした日から２週間以内に届出をしなかったり、偽りの届出をすると、６ヶ月以下の懲役または１００万円以下の罰金に処せられることがあります。届出期限が過ぎた場合でも、届出書の提出にご協力をお願いします。